조금미침

필로티 [pilotis] 필로티는 프랑스의 건축가 르 코르뷔지에(Le Corbusier)가 유행시킨 근대건축의 수법으로 건축물의 1층은 거의 기둥으로만 구성하고, 2층 이상에 방을 짓는 것을 말합니다. 이런 구조는 지상의 교통을 방해하지 않기때문에 주차 등으로 많이 사용합니다.그리고 1층 전체를 필로티 구조로 주차장으로 사용하게 되면 그 층은 해당 건물의 층수로 인정하지 않습니다. 공부하다가 필로티를 검색해봤는데 너무 이쁜건축물들이 많아서 한번 작성해봤습니다.저도 빨리 돈벌어서 저런 건물 한번 가져보는게 꿈이네요...ㅋㅋㅋ

주택이란 무엇일까요??? 주택은 실생활에서 꼭 필요한 의식주 중 주를 담당하는 주택의 의미는 세대의 세대원이 장기간 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 건축물 또는 일부 및 그 부속토지를 말합니다.그리고 이는 단독주택과 공동주택으로 나뉩니다.(주택법 제2조 1항) (1) 단독주택 -한 세대가 하나의 건축물 안에서 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 주택입니다.단독주택에 해당하는 건축물로는 다중주택, 다가구주택, 공관이 있습니다. 다중주택은 여러사람이 장기간 거주할 수 있는 구조로 되어있지만 독립된이라는 말이 조금 애매하게 나와있네요. 고시텔 같은 경우가 이에 해당하는거 같은데 각 실별로 욕실은 설치할 수 있으나, 취사시설은 설치하지 않은것을 말한다고 합니다. 그리고 1개 동의 주택으로 쓰는 바..

부동산 공부하기전에는 필지얘기는 많이 들어봤지만 자세한 내용은 몰랐었거든요. 이번에 좀 자세히 공부하면서 정리한번 해봅니다. 필지는 토지소유권을 구분하기 위한 하나의 지번이 붙는 토지의 등록단위를 말합니다. 이는 토지소유권이 미치는 범위와 한계를 표시하여 권리관계를 명시하는 토지용어입니다. 흔히들 단필지라고도 많이 불르며, 공동소유가 아닌 개인소유이기 때문에 행위를 할때 소유권쪽으로 크게 문제가 되는일이 없습니다. 평수가 큰것도 있고, 작은것도 있는데, 적은 평수의 단필지는 구하기도 힘들며 가격도 큰평수로 되어있는 인근 필지보다 높은경우가 많이 있습니다. 획지는 감정평가에 활용하기 위하여 사용되는 것으로, 토지이용을 상정하여 인위적, 자연적, 행정적 조건에 의해 다른 토지와 구별되는 가격수준이 비슷한 일..

법률적 개념의 부동산은 부동산에 관계되는 행정과 제도적인 측면으로, 협의의 부동산과 광의의 부동산으로 구분할 수 있습니다. 이는 부동산의 무형적 측면에 대한 이해를 하는데 도움이 됩니다. ※협의의 부동산은 민법에서 정의한 개념을 말합니다. 민법에서는 부동산을 토지 및 그 정착물이라 규정하고, 부동산 이외의 물건은 동산이라 구분합니다. 쉽게 말해 부동산의 반대말은 동산입니다. -토지는 지표의 일부를 일정범위로 구획, 구분하여 그 구분된 개별토지 하나하나를 1필의 토지라 하며, 1필지마다 지번을 붙여 토지등기부에 기재합니다.토지소유권의 범위는 정당한 이익이 있는 범위내에서 토지의 상하에 미친다고 규정하고 있어 토지소유권의 범위를 입체적으로 규정하고 있습니다. 또한 토지와 해면의 분계는 최고 만조시의 분계점을..

부동산은 중세시대 유럽에서 사용되었던 용어로 알려졌고, 우리나라에서는 1906년 '부동산 조사회'에서 처음으로 사용되었다고 합니다. 그 후 '조선부동산증명령' 및 '부동산등기령' 등에서 부동산이라는 용어가 공식화된것으로 추정된다고 합니다. 미국에서는 부동산을 real estate로 가장 널리 지칭하고 있는데 부동산 자체뿐만 아니라 소유권으로부터 연유되는 모든 법적 권리를 포함하는 개념이라고 하네요. 네이버에서 사전으로 찾아봤을땐 property로 많이 나왔었는데 예전에 외국인과 대화했을때 property라는 단어를 사용했었는데 못알아듣더라구요. real estate가 부동산말고도 부동산업으로도 지칭된다네요. 대문자를 사용하는 Real Estate는 부동산학이라는 표현으로도 쓴답니다. 부동산의 복합개념은 ..